分手后婚房的分配 作者：未知     时间：2017-03-25    来源：互联网

情侣在婚前联名购房已经成为一种潮流。情侣在筑巢时，也许没有人会去想分手后的事情。一旦劳燕分飞，计划中的“婚房”怎么分就成了一个棘手的问题。本报记者在此提醒各位恋爱中的男女，对于物质问题的处理应该持冷静的态度，不要将感情和金钱混为一谈，在接受新生活方式的同时更要学习如何更好地保护自己的合法权益。缘起感情深了联名购房去年，情投意合的刘先生和张小姐在武侯区买了一套40多万的新房。首期支付的三成房款中，刘先生出的钱比张小姐多了一倍，不过当时两人想的是白头到老，所以签购房合同时写下了两个人的名字。去年底，拿到新房后，他们又共同出资8万元进行了装修并购买了家具家电，搬进了向往已久的新家。缘尽要分手了分房起纠纷今年，因为种种原因两人分手了，房子归属成了一个问题。张小姐说：“不想要房子，但要他付15万元。在购房和装修的时候我都出了钱，而且房子一年多的月供款也是两人共同支付的，按照法律我可以拥有一半的产权，再加上这两年房屋升值幅度很大，而我只要15万元是念在共同生活的点点滴滴上做出的让步。”刘先生说：“买房时她出了4万元，装修时出了3万多元，现在竟然要价15万元，确实太过分了。”转折律师说了协商分房双方经过多次的协商，最后刘先生为了及早了结这段关系，还是将这15万元付给了对方。刘先生说，自己之所以让步，是听从了律师的建议。由于购房时没有约定，自己也无法拿出相应的证据，因此即使对簿公堂自己也不会占到便宜。他还算了一笔账，由于该套房屋已经升值，在付给了张小姐15万元后，就当是今年底才买的房。但事情到此还没有结束，由于该套房屋已经办理了房屋产权证，加上又是按揭购买的，进行产权变更登记的手续非常麻烦。刘先生通过专业的二手房中介公司，花1万多元支付中介佣金、契税等各种费用，还花费了大量的时间和精力才办好了相关手续，相当于是花钱买自己的二手房。他自嘲道：“我这次真的是丫头抱酒坛，醉也没醉倒，睡也没睡好，亏大了。”律师提醒买房时先约定后不乱随着未婚同居的人群日渐增多，这种联名买房后分手的纠纷也日渐增多。关于婚前共同购房的情形各式各样，不胜枚举。有的是一方出资共同署名，有的是家长出资而共同署名。总之，情深意浓时便不计较财产拥有的方式，可一旦分手就会带来更为复杂繁琐的后遗问题。与离婚后的财产分割不同，同居由于没有婚姻制度的束缚，分手的几率较高，而且同居虽有共同居住的事实，但由于没有结婚，涉及的财产问题只能参照共同财产的分割。因此，专业律师提醒，恋人联名购房时最好进行相关约定，避免日后发生纠纷。四川泰和泰律师事务所刘俊律师指出，如果恋人因为房屋权属发生纠纷，应尽量协商解决，如果进行诉讼可能存在举证困难的问题。因为，目前我国还没有专门的法律来调整这种特有的非婚姻状态，法庭只能参照《民法通则》和《婚姻法》的相关条款去解决，一般以共同财产分割的纠纷处理。解决房产联名问题的最好办法，就是在购房时，双方就对出资比例以及房屋的权属进行明确约定，这样做可以避免日后发生纠纷。虽说在两人感情好时，这么做似乎有点难以启齿，不过与因为权益不清而招致的尴尬和伤害相比较，两个人理智地进行约定还是必要的。这里所说的约定，不是口头上的约定，而是白纸黑字立字为据，这样才可避免出现纠纷时无法拿出相关证据。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。